Инвестиции в свое дело.

Если говорить в цифрах  то фантастическая стоимость объектов под бизнес в историческом центре Одессы просела в долларовом эквиваленте намного.
Высокие запросы собственников за объект площадью 250-350 кв.м. в прошлые годы была порядка 300-500 тыс. у.е.
Тогда как в этом году объекты с хорошей кредитной историей или вовсе чистые от подобных историй могут стоить для покупки от 150-200 тыс. у.е. не на фасадной стороне.
Расположение объекта на фасаде вможивленнном месте может добавить стоимости ещё до 40-50 тыс. у.е.
Некоторые инвесторы предпочитают приобретать несколько разных объектов для посуточной сдачи в аренду.
Дробное инвестирование привлекательно и даёт большую географию так называемой торговой зоны.
На выбор клиенту.
Где хочешь там и арендуй.
Как правило в основном сервисную составляющую в работе в большей мере осуществляет собственник.
На аутсорсинг подобную деятельность пока многие бизнесмены не готовы.
Разве что отдельные виды услуг, сервиса , такие, как химчистка, стирка постельного белья, доставка грузов и продуктов питания.
На рынке услуг имеет место быть управляющая компания , которая возьмёт в управление до десятка объектов и сможет создать новые рабочие места.
Но авторитетного имени пока нет на рынке.
Кредит доверия заслужить сложно и долго.
Ситуация для старта новых проектов в Одессе благоприятная и интересная!
Добро пожаловать в город возможностей!

Материал подготовил:
Армен Караханян.
Украина г. Одесса

Инвестируй правильно

Инвестиционная привлекательность Одессы высока как всегда!
Предприниматели итбизнесмены разного уровня и абсолютно из разных сегментов деловой среды, обращают внимание на хостелы и профильные виды деятельности.
В основном для небольших предпринимателей, это возможность расширить свою деятельность.
Найти нисшу, которая будет давать прибыль и будет работать по понятным и простым правилам и алгоритмам.
Более крупные представители бизнес среды просматриваются к возможности приобретения Хостела или мини отеля для своих детей или реинвестирования средств, чтобы уберечь свои доходы от обесценивания.
Высоких  финансовых. ожиданий у серьёзных бизнесменов от хостелов нет.
Но вовлечённость своей семьи в собственный  небольшой карманный бизнес, это привлекательная возможность.
Хостелы и мини отели, кофейни и минимаркеты шаговой доступности , это возможность реанимировать застлявшиеся объекты.
Тоесть повысить ликвидность объекта.
Например, если много лет на территории объекта располагался магазин одежды или офисный центр, а последние годы из-за высоких арендных ставок, скачка доллара, отсутствие спроса и прочих проблем предприятие закрылось.
Объект прооставает, многократно сдаётся в аренду неуспешно и ожидание собственника не оправдываются.
Тогда в игру вступает проект , который неожиданно воскрешает жизнедеятельность помещения.
Например на Николаевской дороге , вдоль проезжей части простаивал долгие годы двухэтажный объект с большой полезной площадью.
Долготерпение собственников было вознаграждено в 2017 году , если не ошибаюсь.
Успешная Компания  торгующая бытовой химией и косметикой с брендом "Ева" заняла торговую площадь на первом этаже вдоль центральной аллеи пляжа "Лузановка".
Объект стал привлекательным для аренды и арендаторы потянулись туда.
Первый стабильный якорный арендатор привнес жизнь и ликвидность в объект!
Так и вмслучае с хостелами.
Вместо салона красоты может прийти на выручку проект Хостела или мини отеля.
Одесса всегда была и будет успешным городом с успешными проектами!
Инвестируйте правильно и процветайте!
Материал подготовил:
Армен Караханян
Украина г. Одесса.
24.09.2018 года.